文化旅游地产已成为不少房企转型的选择。近两年，不少地产大鳄纷纷涉足旅游地产行业，统计数据显示，目前已有60多家知名房企涉足旅游地产，总投资额超过8000亿元。国家旅游局综合协调司司长张坚钟表示，旅游地产正在成为从其他行业撤出的游资的新出路。

    事实上，7月2日，国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议，明确了旅游业转型升级的方向，确定了促进旅游业改革发展的政策措施。提出使旅游开发向集约节约和环境友好转型，旅游产品向观光、休闲、度假并重转变，旅游服务向优质高效提升的目标，并制定了一系列相关政策。“国务院常务会议确定促进旅游业改革发展的政策措施，是旅游业期盼已久的好消息。”到“十二五”期末，旅游业初步建设成为国家经济的战略性支柱产业。

    此前，较早涉足旅游地产的万达集团董事长王健林表示，万达未来将加大在文化和旅游领域的投资，以储存未来十年的竞争优势，2020年万达商业地产收入比重将降到50%以下，彻底实现转型。可见从国家战略到地产转型，旅游度假都炙手可热。

    与此前“圈地”开发旅游地产不同，一些开发商已经开始改变思路，采取与专业度假开发团队合作的模式，来进行旅游度假地产的价值开拓。向日葵集团在山东长岛打造的长岛国际度假区渔家墅便可称得上是创新性的度假旅游金融投资产品，从而搭上了政策利好的快班车。 

    中国最美海岛—长岛

    业内人士认为，长岛国际度假区渔家墅的投资潜力被看好，一方面与其得天独厚的北方海岛资源优势密不可分。长岛位于黄渤海交界区，其资源丰富，海域广袤，拥有着六大珍稀国家一级生态资源。盘踞于山东省蓝色经济“蓬长龙”核心发展带之上，2011年由国务院批复为享有国家免税政策的国际休闲度假岛，亦被誉为“中国最美海岛”。

    长岛国际度假区整合多方资源独具运营，颠覆传统的“纯资源”度假模式，升级全新的“海岛模式”，融合国际主流岛居度假生活理念，原创“观文娱乐购住”海岛度假生活，打造北中国首席国际度假岛。长岛国际度假区是继迪斯尼、乌镇等度假模式之后中国新的度假风向标，是北中国、东北亚乃至全球的度假中心。   

    另一方面，其攻防兼备的“双收益”模式也是吸引投资人士的主要原因。该项目依托渔家墅海岛资源和别墅物业，以运营为保障，在完成一次置业后，除了连续十年可享有7%的分红外，十年后，还可享受房产增值带来的又一收益。记者了解到，7月中下旬，向日葵集团的首批渔家墅将进入内部认购阶段，产品未售先火，已经吸引了诸多投资人士的跃跃欲试。

责任编辑：张娣

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