继苏州紫兴纸业被改造成商业区之后

位于杭州的华丰造纸厂

2200亩规划用地

未来建设将形成

花园商务区、文化娱乐区

高档居住区、滨水休闲区

四大功能区

一起去了解一下！

（意向效果图）

地理位置

该区域处于杭州大城西和大城北交汇节点区位，连接申花单元东南部与庆隆小河单元西北部，南起登云路、北至花园岗街、西至莫干山路、东至西塘河，规划范围用地面积约2200亩，可开发用地约1300亩(含新建道路、绿化及市政设施用地)，地铁5号、10号线贯穿其中，地理位置优越。

最新进展

项目于近日完成控规调整，其中莫干山路以东规划改造用地1208亩，包括住宅用地200亩、商住用地215亩、商业商务用地142亩、10%留用地43 亩、学校用地261亩、公共配套设施用地57亩、绿化和道路用地290亩；莫干山路以西规划商业商务用地39亩，包括医疗设施用地62亩、市政用地17亩、绿化和道路用地56亩。

（意向效果图）

截至目前，区域内农户和集体企业拆迁均已清零，并完成20余万方房屋全部拆除工作，平整土地约600余亩，复绿300亩。下一步将紧盯时间节点力争尽早完成剩余155户华丰宿舍国有居民搬迁、和睦街道（菜场、社区配套用房、美食街）等签约，同步加快控规调整信息入库启动具体项目审批，继续深化“一园一街”方案，确保遗址公园明年开工建设。

展望未来

据了解，项目核心区块中片区将以纯商业办公用地、商住混合用地和纯住宅用地出让模式相结合，致力于引入龙头企业，优先打造优质商业区域和树立良好形象；南、北片区用地约400余亩，以教育配套、社区服务用地为主。

（意向效果图）

项目将利用西塘河水景和华丰造纸厂工业文化底蕴，建设一种园林化、生态型的休闲商务花园，具有传统CBD无法具备的生态休闲型办公环境，形成花园商务区、文化娱乐区、高档居住区、滨水休闲区四大功能区。

在项目东南角，一座约150米高的地铁上盖综合体，或将成为城北新地标。

沿莫干山路主要商业空间将以空中连廊连接，并与地铁站点结合，设置地下通道与周边地下商业区联系，形成立体化的连续步行商业空间。