10月17日，笔者从司法拍卖网站获悉，浙江省衢州市新鑫纸箱彩印有限公司管理人将在10月27日10时至10月28日期间，拍卖位于衢州市衢江区大洲镇七七一矿农场的房屋建筑物、土地使用权及地上附属物，拍卖价为353.69万元。

一、拍卖标的

衢州市新鑫纸箱彩印有限公司位于衢州市衢江区大洲镇七七一矿农场的房屋建筑物、土地使用权及地上附属物。标的概况：

• 【衢江区国用（2002）第38-17号】土地，面积为11440m2，用途为工业用地，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，终止日期为2051年11月22日止。
• 【权证号：05/000466】房产，含两处房屋，面积分别为1020.36 m2及310.17 m2，用途为工业。【权证号：05/000465】房产，含两处房屋，面积分别为1162.26 m2及926.43 m2，用途为工业。
• 【权证号：05/000464】房产，含两处房屋，面积分别为310.17 m2及295.57 m2，用途为工业。

上述房地产抵押给中国建设银行股份有限公司衢州分行，现已转让给浙江省浙商资产管理有限公司，设定最高额抵押金额为600万元，抵押时间：2014年5月7日。

二、拍卖价格

1、上述拍卖标的物评估价为5052700元，起拍价为3536890元，保证金为500000元，增价幅度为10000元。

2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：衢州市狮桥街1号七楼浙江天赞律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

4、拍卖成交、买受人付清全部拍卖款后，凭衢州市衢江区人民法院出具的民事裁定书领受标的物。

三、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

四、联系方式

1、管理人咨询电话：13957018133（鄢律师）

2、法院监督电话：0570-3689383

3、淘宝技术咨询：400-822-2870

4、网址：